近年来，中国展新中国房地产行业在政策调控与市场环境的地产双重影响下，逐步从高速增长转向高质量发展。行业2023年以来，高质随着“房住不炒”政策的阶段深化落实，行业结构性调整持续深化，中国展新房企加速转型，地产市场逐步回归理性。行业政策层面，高质各地因城施策持续发力。阶段一线城市优化限购政策，中国展新部分二线城市放宽信贷限制，地产叠加房贷利率下调，行业有效提振了市场信心。高质同时，阶段房地产税试点稳步推进，推动行业向“租购并举”模式转型。业内人士指出，政策重心已从“稳增长”转向“防风险”与“促转型”并重，旨在构建更健康的市场生态。市场表现方面，2023年房企销售数据呈现分化格局。头部房企通过优化产品结构、提升服务品质巩固市场地位，而中小房企则面临资金链压力，加速出清。与此同时，保障性住房和租赁住房建设提速，成为行业新增长点。据国家统计局数据，2023年上半年全国新建商品住宅销售面积同比下降5.3%，但保障性租赁住房开工量同比增长12%，反映出行业供给端的结构性优化。企业层面，房企纷纷探索多元化发展路径。从传统住宅开发向城市更新、商业运营、物业管理等领域延伸，部分企业布局康养、文旅等新业态，以应对市场变化。此外，数字化转型成为行业共识，通过智慧社区、绿色建筑等创新模式提升竞争力。展望未来，专家认为，房地产行业将进入“存量时代”，高质量发展将成为核心命题。随着政策持续优化与市场需求升级，行业有望在稳定中实现结构重塑，为经济高质量发展提供支撑。