【本报讯】 近期，房地我国房地产市场在政策调控与市场需求的产市场迎策支持需双重作用下，呈现出阶段性调整与复苏并存的调整态势。随着各地限购政策逐步优化、期政求复融资环境改善，苏并市场信心有所回暖，房地但整体仍处于深度调整期。产市场迎策支持需据国家统计局数据显示，调整2023年1-7月，期政求复全国商品房销售面积和销售额同比分别下降5.3%和4.3%，苏并但降幅较上半年收窄，房地表明市场逐步企稳。产市场迎策支持需与此同时，调整重点城市二手房交易量环比增长超15%，期政求复部分城市出现“以价换量”现象，苏并购房者观望情绪有所缓解。政策层面，多地持续释放利好信号。例如，北京、上海等地放宽购房资格限制，广州、成都等城市降低首付比例，部分城市还推出购房补贴政策。此外，央行多次下调贷款市场报价利率（LPR），降低居民购房成本。业内人士指出，政策组合拳正逐步释放市场活力，但需警惕部分区域房价波动风险。房企方面，头部企业加速调整战略，聚焦优质地块和改善型住宅项目，同时探索多元化业务布局。部分房企通过发行债券、引入战略投资者等方式缓解资金压力，但中小房企仍面临较大生存挑战。市场分析认为，当前房地产行业正从“高杠杆、高负债”模式向“稳增长、防风险”转型。随着城镇化进程深化和刚性需求释放，长期来看市场仍有发展潜力，但短期内需依靠政策持续发力与市场信心修复。未来，如何平衡供需关系、优化产业结构，将成为行业高质量发展的关键。